افزودن دیدگاه جدید

مرکز مطالعات و تحقیقات شهرسازی و معماری ایران" به همراه "معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران" و "تعاونی مسکن آشیانه هلی کوپتر" در نظر دارد طراحی نمای برج های هزاره سوم _ Third MillenniumTowers- واقع در بزرگراه همت، جنب پل شیخ بهایی را به عنوان یک عنصر شاخص شهری از طریق مسابقه در سطح گسترده و با هدف نیل به ایده ها و تفکرات جدید و خلاقانه در عرصه معماری و ایجاد اثری ارزنده و ماندگار،به اجرا بگذارد. انتظار می رود طرح علاوه بر استفاده از آخرین امکانات تکنولوژیک صنعت ساختمان، دارای ویژگیهای مناسب به عنوان یک عنصر شاخص در فضای شهری باشد.

 ویژگیهای طرح
برج هزاره سوم  بدون شک یکی از معدود نمونه های طراحی برج بر اساس ضوابط و استانداردهای روز جهانی در ایران است. نهایت تلاش تیم تخصصی مشاور، طرح و اجرای این پروژه تا بدین زمان استفاده از تکنولوژیهای روز است، تا در نهایت همگام با هزاره سوم، توجه به مسائل انرژی و زیست محیطی را در دستور کار خود داشته باشد - این امر در طراحی و اجرای سازه و سیستم تاسیسات برج به خوبی نمود یافته است.
در طراحی معماری مجموعه، با توجه به پتانسیلهایی که سازه ایجاد کرده است، هدف طراحی یک پلان شناور و قابل انعطاف برای مالکان در هر زمان است. به گونه ای که امکان جابجایی پارتیشن ها و ایجاد پلان دلخواه امکان پذیر باشد. لذا توجه به این مهم در طراحی نما ضروری است و شرکت کننده در این مسابقه لزومی ندارد تا طرح خود را منطبق بر بازشوها ( پنجره) ی مشخص شده در پلان قرار دهد.
در طراحی نمای این برج توجه به نکات ایمنی – زلزله و آتش سوزی- ، طراحی پایدار – جلوگیری از اتلاف انرژی- ، استفاده از آخرین امکانات تکنولوژیک که قابلیت اجرایی داشته و مقرون به صرفه باشد، از اهمیت بسزایی برخوردار است. لذا از شرکت کنندگان محترم تقاضا می شود پیش از شروع طرح نکات مربوط به طراحی نما را در مباحث 18 و 19 مقررات ملی ساختمان و آیین نامه 2800 مطالعه نمایند.

اصول و ضوابط طراحی نما
1-     رعایت استانداردهای روز دنیا در عرصه طراحی نما، قوانین و مقررات موضوعه شهرداری و شورای اسلامی شهر تهران
2-       توجه به معیارهای زیبایی شناسی:  وحدت بصری، رنگ، فرم، مصالح به کار رفته در نما، استفاده از بازشوها و ...
3-         دید به برج هزاره سوم به هنگام حرکت سواره و پیاده به عنوان یک عنصر شاخص شهری
4-         ملاحظات اقلیمی- امکان استفاده از انرژی های پاک باد و خورشید حتی به صورت نمادین
5-         ایجاد یک اثر برجسته و ماندگار
6-         قابلیت اجرا به ویژه با امکانات موجود در کشور ایران اسلامی
7-        دید و منظر از داخل برج به شهر تهران و رشته کوه های شمالی شهر به خصوص در ارتفاعات بالاتر برج
8-        نحوه اتصال بدنه ساختمان به زمین و آسمان
9-        انتخاب مصالح سبک و انعطاف پذیر – بخصوص در نزدیکی درز انقطاع ها – و با هدف رعایت اصول بند 1
10-     دید در شب – نور پردازی برج
11-    بررسی امکان تعبیه آسانسورهای پانوراما در محل های درز انقطاع در نما (4 محل) مخصوص واحد های پنت هاوس
12-    توجه به بام به عنوان نمای پنجم: در نظرگرفتن جایگاه هلی پد برای هر بلوک و Roof garden
13-     نحوه تعمیر و نگهداری و تمیز نمودن نما
14-      امکان حداکثر استفاده از نور طبیعی و پیش بینی امکان کنترل میزان نور – شدت و زاویه تابش –
15-     امکان استفاده از تهویه طبیعی در شرایط مناسب
16-     عدم انتقال صوت – با توجه به نزدیکی بزرگراه - ، رطوبت، گرما، جلوگیری از انتشار آتش در سایر طبقات در مواقع   آتش سوزی
17-     توجه به سازه برج – تیرها، ستون ها، بادبندها، درز انقطاع ها و ...
18-      جزئیات پروفیل، بدنه، زیرسازی، عایق بندی، شیشه، سایه بان و مشخص نمودن سایر مصالح نما
19-     سازه نما، نحوه اتصال آن با بدنه برج، نحوه نصب و اجرای آن ، رعایت زیربنای مجاز و ...

 مشخصـــــــــــــــــــات طرح
-         موقعیت: سایت پلان پروژه با مساحت تقریبی 15000 متر مربع واقع دربزرگراه همت، جنب پل شیخ بهایی
-         سطح زیر اشغال: 3000 متر مربع( ابعاد 21* 142 متر)
-         ارتفاع برج از سطح زمین: 110 متر
-         ارتفاع بام دوم: 112/5 متر
-     ارتفاع هلی پد و خرپشته: 118 متر
-         کاربری پروژه: مسکونی، اداری و تجاری
-         تعداد طبقات: 34 طبقه ( 4 طبقه پارکینگ زیر همکف، 2 طبقه تجاری به همراه نیم طبقه ها، 3 طبقه مسکونی 90 متری با قابلیت اداری، سایر طبقات مسکونی، پنت هاوس)
-         مساحت واحدهای مسکونی: متغیر حدود 90 ، 200، 400 متر مربع
-         ورودیهای مجموعه به دو صورت سواره از خیابان 20 متری گلستان، خیابان 12 متری دوم - با حفظ امکان خروجی اورژانس از خیابان شیخ بهایی- و دسترسی پیاده از شرق و غرب مجموعه خواهد بود.
-         در این برج با توجه به ارتفاع بلند خرپشته ها- فضای لحاظ گردیده برای آسانسورهای با سرعت بالا- طراحی دو کد ارتفاعی سقف به منظور زیبایی طرح ، ترکیب خط اتمام بنا با دیواره های خرپشته و هلی پد ها و ایجاد یک خط آسمان مطلوب انجام شده است. در طراحی نمای بام توجه به جایگیری قطعی هلی پد و احتمالی فضای سبز واحدهای پنت هاوس الزامی است.
-         به منظور ایمنی عابران،  در نظر گرفتن رواق با یا بدون پایه دور تا دور برج الزامی است.

 تقویـم مسابقه
•      آخرین مهلت ثبت نام اینترنتی : 1390/9/25
•       مهلت تحویل مرحله اول آثار : 1390/11/08 لغایت 1390/11/10
•      ارائه نتایج داوری مرحله اول آثار  :  1390/11/15
•      آخرین مهلت ارسال شیتها : 1390/11/18
•      مراسم اختتامیه ، ارائه نتایج داوری نهایی ، رونمایی از کتاب و اهدا جوایز: 1390/11/27
•      بازه زمانی برای بازدید از محل پروژه: 1390/9/1 لغایت 1390/9/10 همه روزه از ساعت 9 صبح الی  16با هماهنگی قبلی     
09122868588    تلفن تماس: 88612859 -021 و     

جوایـز مسابقه

طرح برگزیده اول:100/000/000ریال به همراه لوح تقدیر شرکت در مسابقه
طرح برگزیده دوم: 60/000/000 ریال به همراه لوح تقدیر شرکت در مسابقه
طرح برگزیده سوم: 30/000/000 ریال به همراه لوح تقدیر شرکت در مسابقه

 توضیح: 10 طرح برگزیده هیئت داوران در قالب یک کتاب چاپ خواهد گردید.

نحوه گزیــنش آثار

داوری آثار در دو مرحله خواهد بود.
در  مرحله اول شرکت کنندگان می بایست طرح خود را مطابق با ضوابط نحوه ارائه آثار در قالب یک CD و یا DVD در زمان مشخص شده تحویل دبیرخانه دهند. دبیرخانه با صاحبان طرح های منتخب در این مرحله تماس گرفته و از آنها می خواهد تا طرح های خود را به صورت شاسی_چاپ و نصب شده بر روی فوم برد جهت داوری نهایی تحویل دبیرخانه دهند.

نحوه ارائـه آثار

•        مدارک مورد نیاز شامل:
-      نماهای 4 جهت برج در مقیاس 1/250- به همراه دیتیل 1/100 از بخشی از آن، طراحی بام (نمای پنجم).
-      ارائه جزییات ازورودی ها، اتصالات، سازه، نحوه نصب بهسازه برج مقیاس های مناسب پیشنهادی: 1/20 و 1/50
-      ارائه پرسپکتیو دیدانسانی و پرنده و همچنین پرسپکتیو از ورودی اصلی و فرعی برج
-      ارائه توضیحات لازم ایده طرح، علت انتخاب مصالح پیشنهادی و.... که به صورت موجز و مفید ذکر شود.
-       مشخصات مربوط به ابعاد شیت ها و تعداد آنها متعاقباً سایت اعلام خواهد گردید.

  آئین نامه و شرایط مسابقه

•       شرکت در این مسابقه برای همه معماران، مهندسان مشاور، دانشجویان معماری و سایر علاقمندان رشته های مرتبط آزاد است.
•      کسانی می توانند طرح های خود را در مسابقه شرکت دهند که تا وقت معین شده در تقویم فراخوان فرم ثبت نام خود را به دبیرخانه e-mail نمایند.
•      حق چاپ پروژه ها با ذکر طراح برای این مرکز مجاز است.
•      در مورد افراد حقیقی که بصورت گروهی در مسابقه شرکت خواهند نمود، برگزار کننده تنها فردی را که با عنوان سرگروه ثبت نام می کند جهت انجام مراحل مسابقه به رسمیت می شناسد.
•      برگزار کننده در قبال تأخیر و یا خسارت وارده به مدارک قبل از تحویل آن به دبیرخانه مسئولیتی ندارد.
•       شرکت کنندگان می توانند طرح های خود را در مهلت مقرر توسط پست پیشتاز و یا حضوری (در ساعات اداری) به دبیرخانه مسابقه ارسال نمایند.
•      شرکت کنندگان موظفند کلیه اطلاعات خواسته شده را در فرمت پیشنهاد شده از سوی برگزارکنندگان مسابقه، تحویل دهند. شرکت کنندگانی که مدارک خود را ناقص تحویل دهند در مسابقه شرکت داده نخواهند شد.
•      لازم بذکر است نباید مشخصات طراح و سایر نشانه ها از قبیل لوگو، امضاء و نشانه های خاص در پشت و روی شیتهای ارسالی وجود داشته باشد.
•      کارفرما حق برگزاری نمایشگاه و چاپ آثار رسیده در فرصت مناسب را  برای خود محفوظ می دارد.
•      هیچ یک از آثار رسیده مرجوع نخواهد شد.
•      طرحهایی که پس از زمان مقرر به دبیرخانه ارسال گردند در مسابقه شرکت داده نخواهد شد.
•      با توجه به دومرحله ای بودن داوری آثار، شیت های ارسالی در مرحله دوم می بایست با فایلهای ارسالی در مرحله اول مطابقت داشته باشد. بدیهی است آثار مغایر از دور مسابقه حذف خواهند گردید.

برگزارکنندگان
-        کارفرما: "تعاونی مسکن آشیانه هلی کوپتر"
-        برگزار کننده: "مرکز مطالعات و تحقیقات شهرسازی و معماری ایران"

 هیئت داوران
•      مهندس ایرج کلانتری
•      مهندس حسین شیخ زین الدین
•      مهندس کامران صفامنش
•      دکتر مهدی حجت
•      دکتر رسول میرقادری

دبیرخانه: مرکز مطالعات و تحقیقات شهرسازی و معماری ایران

نشانی: تهران، خیابان ولیعصر، خیابان توانیر، خیابان رستگاران، پلاک 9، واحد 10

تلفن: 88790125
فاکس: 88793395
 ایمیل: tmts1390@gmail.com
 سایت مرتبط: www.tmts.icae.ir