مقاله

قطع وابستگی نظام درآمدی شهرداری‌ها به تراکم مازاد ساختمانی:

1- مقدمه
عرصه‌ی سیاستگذاری مدیریت شهری ایران در طول دو دهه‌ی گذشته تحولات متفاوتی را پشت‌ سر گذاشته است در بین این تحولات اجرای سیاست فروش تراکم مازاد را می‌توان مهم‌ترین و تاثیرگذارترین سیاست‌ها از نظر ساختاری تلقی کرد. از حدود یک دهه قبل یعنی از سال 1381 به بعد، عملاً ناکارآمدی این سیاست و آثار زیان‌بار آن چه بر نظام درآمدی شهرداری‌ها و چه بر ابعاد کمّی و کیفی، زیست‌پذیری و فعالیت‌پذیری مناطق شهری، به بحث رایج در بین محافل کارشناسی و البته محافل نظام مدیریت شهری تبدیل شد. اما علی‌رغم گذشت بیش از یک دهه، تاکید بر قطع ارتباط نظام درآمدی شهرداری‌ها با فروش تراکم مازاد، نظام مدیریت شهری کشور همچنان شاهد وابستگی بسیار بالای نظام درآمدی خود به این منبع درآمدی است.

اختصاصی معمارنت- امروز «برج دیوید» با 45 طبقه ارتفاع، به عنوان بلندترین محله فقیرنشین جهان، پرخطرترین ساختمان مسکونی و یا ترکیبی از این دو  توصیف می‌شود.
هنگامی که در اوایل دهه 90 میلادی این آسمان خراش به عنوان مرکز تجارت کاراکاس به عموم معرفی شد، فرض بر این بود که فقط مردمی که از طبقه مالی مطلوبی برخوردارند در این برج مستقر در پایتخت ونزوئلا کار خواهند کرد و هیبت آن نشانی از جایگاه این کشور در بازار اقتصاد جهانی خواهد بود.

اول آبان، جشن تهران بود. جشنی برای شهری که طی چند دهه گذشته، خاطرات خود را یکی یکی از دست می‌دهد. موسسه تهران بر آن شده است که تمنای تهران پر خاطره را بکند. تهرانی که شاید روزی بتوان برای آن خواند: «خوشا تهران و وضع بی مثالش.» در این جشن سید محمد بهشتی، مشاور ارشد سازمان میراث فرهنگی، بحث مهمی را در مورد «جایی بودن» و «چیزی بودن» شهر مطرح کرد. شاید بتوان این بحث را از مهمترین مسایلی یاد کرد که تا کنون در مورد تهران فراموش شده است

اختصاصی معمارنت- نگاه پرسش‌گرانه به روند شتاب آمیز سدسازی و اثرات ویران‌گر زیست‌محیطی و اجتماعی آن در جهان دنباله دیگر جنبش‌های اعتراض آمیز به افسار  گیسختگی مدرنیزم است. همان جریانی که به جای واقع‌گرائی نسبت به مفهوم حقیقی رفاه و سعادت انسان، دچار توهم تولید انبوه و مصرف انبوه شده است. جامعه بشری دچار توهّم دیگری که آن را «ساندرا پاستل» توهم نسبت فراوانی منابع آب به دلیل دخالت تکنولوژی می‌نامد نیز شده است. در این راستا دوستداران آیندۀ زمین در هزارۀ سوم میلادی، در آستانۀ فرو نشاندن پرده‌های پندار و توهم نسبت به دستاوردها و پیامدهای دنیای مدرن می‌باشند.

سفرنویس هم شورش را درآورده فقط گورستان، آرامستان و … حالا این بار رفته دنبال گورستان سینما، تنها گورستان سینمای دنیا کجاست؟ گورستان سینمای هالیوود! گورستان سینمای بالیوود! نه آدرس گورستان سینما این استّ؛ تهران، خیابان لاله زار، ‌گورستان سینما با درصد آمونیاک فراوان در روبروی درهایش! گورستانی که یا انبارند یا پفک فروشی، یا بسته‌اند یا ویرانه، برنامه‌ای هم برای گورستان سینما وجود ندارد. ۲۱شهریور روز ملی سینما بود، اهالی سینما هم از بازگشایی خانه سینما خوشدل اما کسی یاد سینماهای متروکه و مخروبه تهران نبود.

 معمارنت- کمتر معماری در ایران پیدا می‌شود که روابط تاثیرگذار میان ادبیات فارسی و معماری این حوزۀ جغرافیایی را انکار نماید، بر همین اساس معمارنت قصد دارد تا متن‌های ادبی مرتبط با معماری یا شهر را نیز به عنوان تجربه زیسته‌های معمارانه‌ای از فضاها که در قالب ادبیات نگاشته می‎شوند در خلال مطالب خود منتشر کند. تاکنون نیز مطالبی نیز از این دست را با عناوین «احتمال بقا در یاسوج» و «کوچه اولین کارگاه زندگی شهری» و ... به علاقه‎مندان عرضه کرده است.

اشاره: چندگاهي است كه از زبان پاره‏اي مسئولان شهري و كشوري، گفتارهاي پراكنده‏اي پيرامون موضوع جداسازي بخش‏هايي از شهر تهران، مانند ري و شميران، و شايد هم به دنبال آن ديگر بخش‏هاي شهر، در روزنامه‏هاي پرشمارگان كشور درج مي‏شود، كه خواه از سر دلسوزي باشد يا نباشد، و يا...

ما که در دهۀ شصت به دنیای جنگ‌زدۀ ایران آمدیم، تا پا گرفتیم به جمع انفجار جمعیت همبازی‌های دهۀ شصتی پیوستیم. اما خب با اینکه همۀ ما برنامۀ کودک کانال دو را نگاه می‌کردیم، بستنی قیفی پوپ می‌خوردیم و روی دست‌هایمان جای برچسب‌های آدامس خرسی بود؛ زندگی‌های متفاوتی را تجربه می‌کردیم. در آن دهه مادران و پدران متجدد، انقلابی، سنتی، میانسال و جوان همه بچه‌دار شده بودند و تقریبا ده سال پس از آن بحث تربیت کودک از زبان مشاوران و روانشناسان تحصیل‌کرده که پشت تریبون صدا و سیما می‌نشستند داغ بود.